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【导读】近日,葡京彩金18元【<】【p】【>】【 】【 】【职】【业】【集】【中】【度】【敏】【捷】【进】【步】【,】【职】【业】【分】【解】【加】【重】【,】【龙】【头】【房】【企】【无】【论】【是】【在】【当】【时】【的】【职】【业】【短】【周】【期】【回】【归】【时】【期】【、】【仍】【是】【职】【业】【中】【长】【期】【趋】【势】【看】【,】【优】【势】【凸】【显】【,】【市】【占】【率】【将】【持】【续】【添】【加】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【地】【产】【王】【者】【年】【代】【加】【快】【降】【临】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【 】【 】【9】【8】【年】【房】【改】【以】【来】【,】【我】【国】【城】【镇】【化】【率】【敏】【捷】【推】【进】【、】【人】【均】【寓】【居】【条】【件】【明】【显】【改】【进】【,】【也】【催】【生】【了】【房】【地】【产】【开】【发】【出】【售】【这】【个】【百】【万】【亿】【级】【商】【场】【。】【作】【为】【资】【源】【整】【合】【职】【业】【,】【房】【企】【数】【量】【跟】【着】【商】【场】【规】【划】【扩】【展】【敏】【捷】【添】【加】【。】【跟】【着】【职】【业】【规】【划】【完】【毕】【敏】【捷】【添】【加】【、】【房】【价】【敏】【捷】【上】【涨】【引】【起】【方】【针】【调】【控】【,】【职】【业】【呈】【现】【短】【周】【期】【动】【摇】【和】【全】【体】【毛】【利】【率】【缓】【降】【,】【房】【企】【竞】【赛】【压】【力】【猛】【增】【。】【一】【起】【,】【人】【员】【集】【合】【引】【起】【职】【业】【环】【绕】【城】【市】【能】【级】【和】【城】【市】【圈】【的】【区】【域】【分】【解】【,】【要】【点】【城】【市】【地】【价】【涨】【幅】【快】【过】【房】【价】【涨】【幅】【,】【促】【进】【以】【规】【划】【和】【资】【金】【实】【力】【为】【中】【心】【的】【职】【业】【门】【槛】【敏】【捷】【进】【步】【。】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【图】【表】【:】【职】【业】【规】【划】【完】【毕】【敏】【捷】【添】【加】【时】【期】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【T】【A】【B】【L】【E】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【s】【p】【a】【c】【i】【n】【g】【=】【"】【4】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【p】【a】【d】【d】【i】【n】【g】【=】【"】【1】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【0】【"】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【>】【<】【I】【M】【G】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【r】【c】【=】【/】【u】【p】【l】【o】【a】【d】【s】【/】【a】【l】【l】【i】【m】【g】【/】【1】【7】【0】【7】【2】【0】【/】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【5】【7】【x】【o】【e】【h】【p】【a】【z】【b】【4】【b】【e】【1】【2】【8】【0】【9】【.】【j】【p】【g】【 】【W】【i】【d】【t】【h】【=】【"】【5】【5】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【1】【"】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【4】【3】【2】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【 】【=】【"】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【1】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【m】【i】【d】【d】【l】【e】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【 】【v】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【t】【o】【p】【"】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【>】【<】【B】【>】【<】【/】【B】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【/】【T】【A】【B】【L】【E】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【在】【此】【布】【景】【下】【,】【我】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【集】【中】【度】【这】【些】【年】【呈】【接】【连】【进】【步】【态】【势】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【1】【)】【排】【行】【前】【1】【0】【0】【的】【房】【企】【市】【占】【率】【均】【有】【不】【一】【样】【程】【度】【进】【步】【:】【2】【0】【0】【9】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【5】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【4】【.】【5】【%】【持】【续】【进】【步】【至】【1】【2】【.】【9】【%】【,】【t】【o】【p】【6】【-】【1】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【3】【.】【3】【%】【进】【步】【至】【5】【.】【7】【%】【,】【t】【o】【p】【1】【1】【-】【2】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【2】【.】【1】【%】【进】【步】【至】【5】【.】【7】【%】【;】【2】【0】【1】【0】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【2】【1】【-】【5】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【3】【.】【4】【%】【进】【步】【至】【7】【.】【7】【%】【,】【2】【0】【1】【3】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【5】【1】【-】【1】【0】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【2】【.】【5】【%】【进】【步】【至】【3】【.】【6】【%】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【2】【)】【龙】【头】【房】【企】【市】【占】【率】【进】【步】【起】【伏】【和】【速】【率】【均】【大】【幅】【高】【于】【二】【三】【线】【优】【势】【房】【企】【,】【职】【业】【分】【解】【加】【重】【:】【2】【0】【0】【9】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【5】【市】【占】【率】【增】【幅】【8】【.】【4】【个】【点】【,】【t】【o】【p】【6】【-】【1】【0】【增】【幅】【2】【.】【4】【个】【点】【,】【t】【o】【p】【1】【1】【-】【2】【0】【增】【幅】【3】【.】【6】【个】【点】【;】【2】【0】【1】【0】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【2】【1】【-】【5】【0】【增】【幅】【4】【.】【3】【个】【点】【;】【2】【0】【1】【3】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【5】【1】【-】【1】【0】【0】【增】【幅】【1】【.】【1】【个】【点】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【3】【)】【龙】【头】【市】【占】【率】【添】【加】【更】【安】【稳】【:】【t】【o】【p】【5】【市】【占】【率】【每】【年】【均】【不】【一】【样】【程】【度】【进】【步】【,】【t】【o】【p】【6】【-】【1】【0】【、】【t】【o】【p】【1】【1】【-】【2】【0】【、】【t】【o】【p】【2】【1】【-】【5】【0】【别】【离】【有】【3】【年】【、】【1】【年】【、】【1】【年】【市】【占】【率】【呈】【现】【回】【落】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【4】【)】【本】【轮】【地】【产】【小】【周】【期】【中】【,】【中】【斗】【室】【企】【整】【理】【前】【史】【库】【存】【并】【逐】【步】【退】【出】【,】【大】【型】【房】【企】【顺】【势】【吞】【并】【重】【组】【、】【冲】【规】【划】【抢】【占】【竞】【赛】【优】【势】【,】【房】【企】【集】【中】【度】【加】【快】【进】【步】【,】【龙】【头】【房】【企】【市】【占】【率】【在】【2】【0】【1】【7】【年】【以】【来】【更】【是】【呈】【现】【跳】【跃】【式】【添】【加】【。】【T】【o】【p】【5】【、】【t】【o】【p】【6】【-】【1】【0】【和】【t】【o】【p】【2】【1】【-】【5】【0】【市】【占】【率】【别】【离】【大】【幅】【上】【升】【6】【.】【4】【个】【点】【、】【1】【.】【4】【个】【点】【和】【0】【.】【8】【个】【点】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【5】【)】【在】【短】【周】【期】【下】【行】【时】【期】【,】【龙】【头】【房】【企】【优】【势】【凸】【显】【,】【市】【占】【率】【进】【步】【更】【快】【;】【抗】【危】【险】【才】【能】【更】【强】【,】【出】【售】【增】【速】【明】【显】【好】【于】【职】【业】【水】【平】【;】【市】【占】【率】【排】【行】【也】【更】【安】【稳】【。】【以】【万】【科】【为】【例】【,】【市】【占】【率】【2】【0】【0】【6】【年】【开】【端】【进】【步】【,】【在】【职】【业】【短】【周】【期】【回】【落】【的】【2】【0】【0】【7】【-】【2】【0】【0】【8】【年】【、】【2】【0】【1】【1】【-】【2】【0】【1】【2】【年】【、】【2】【0】【1】【4】【年】【和】【2】【0】【1】【7】【年】【均】【明】【显】【进】【步】【。】【龙】【头】【出】【售】【增】【速】【明】【显】【高】【于】【全】【国】【均】【匀】【水】【平】【和】【三】【四】【线】【房】【企】【。】【2】【0】【1】【4】【和】【2】【0】【1】【5】【年】【,】【T】【O】【P】【1】【-】【2】【0】【的】【出】【售】【增】【速】【均】【明】【显】【好】【于】【T】【O】【P】【2】【1】【-】【5】【0】【及】【职】【业】【全】【体】【水】【平】【(】【T】【O】【P】【2】【1】【-】【5】【0】【也】【好】【于】【职】【业】【水】【平】【)】【;】【2】【0】【1】【1】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【2】【0】【、】【2】【1】【-】【4】【0】【及】【4】【1】【-】【6】【0】【的】【排】【行】【改】【动】【率】【顺】【次】【递】【加】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【总】【的】【来】【说】【,】【我】【国】【房】【地】【产】【王】【者】【年】【代】【正】【加】【快】【降】【临】【:】【职】【业】【集】【中】【度】【敏】【捷】【进】【步】【,】【职】【业】【分】【解】【加】【重】【,】【龙】【头】【房】【企】【无】【论】【是】【在】【当】【时】【的】【职】【业】【短】【周】【期】【回】【归】【时】【期】【、】【仍】【是】【职】【业】【中】【长】【期】【趋】【势】【看】【,】【优】【势】【凸】【显】【,】【市】【占】【率】【将】【持】【续】【添】【加】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【它】【山】【之】【石】【:】【从】【美】【国】【和】【香】【港】【看】【我】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【集】【中】【度】【进】【步】【空】【间】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【我】【国】【的】【房】【地】【产】【商】【场】【开】【展】【至】【今】【,】【虽】【然】【阅】【历】【了】【几】【回】【短】【周】【期】【的】【动】【摇】【,】【但】【未】【曾】【阅】【历】【过】【一】【个】【完】【好】【的】【长】【周】【期】【。】【我】【国】【和】【美】【国】【都】【是】【国】【土】【面】【积】【和】【人】【员】【规】【划】【的】【大】【国】【,】【和】【我】【国】【香】【港】【有】【相】【似】【的】【房】【地】【产】【运】【作】【规】【矩】【。】【因】【而】【美】【国】【和】【香】【港】【作】【在】【老】【练】【的】【房】【地】【产】【商】【场】【中】【和】【我】【国】【最】【具】【有】【可】【比】【性】【。】【2】【0】【1】【6】【年】【末】【,】【美】【国】【T】【O】【P】【5】【和】【T】【O】【P】【1】【0】【市】【占】【率】【别】【离】【为】【2】【0】【%】【和】【2】【9】【%】【,】【而】【我】【国】【别】【离】【为】【1】【3】【%】【和】【1】【9】【%】【;】【香】【港】【T】【O】【P】【3】【和】【T】【O】【P】【4】【市】【占】【率】【别】【离】【为】【2】【4】【%】【和】【3】【3】【%】【,】【而】【内】【地】【别】【离】【为】【9】【%】【和】【1】【1】【%】【。】【归】【纳】【美】【国】【和】【香】【港】【状】【况】【,】【咱】【们】【以】【为】【,】【我】【国】【房】【地】【产】【集】【中】【度】【最】【少】【还】【有】【一】【倍】【的】【进】【步】【空】【间】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【一】【、】【美】【国】【:】【老】【练】【的】【商】【场】【、】【安】【稳】【的】【三】【巨】【子】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【“】【三】【巨】【子】【”】【格】【式】【安】【稳】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【图】【表】【:】【美】【国】【 】【2】【0】【0】【9】【-】【2】【0】【1】【2】【 】【年】【房】【地】【产】【开】【发】【商】【出】【售】【排】【行】【 】【T】【O】【P】【1】【0】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【T】【A】【B】【L】【E】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【s】【p】【a】【c】【i】【n】【g】【=】【"】【4】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【p】【a】【d】【d】【i】【n】【g】【=】【"】【1】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【0】【"】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【>】【<】【I】【M】【G】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【r】【c】【=】【/】【u】【p】【l】【o】【a】【d】【s】【/】【a】【l】【l】【i】【m】【g】【/】【1】【7】【0】【7】【2】【0】【/】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【2】【0】【1】【7】【0】【8】【0】【5】【o】【x】【l】【p】【n】【x】【j】【w】【v】【0】【4】【1】【2】【8】【1】【4】【.】【j】【p】【g】【 】【W】【i】【d】【t】【h】【=】【"】【5】【5】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【1】【"】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【1】【9】【2】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【 】【=】【"】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【1】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【m】【i】【d】【d】【l】【e】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【 】【v】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【t】【o】【p】【"】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【>】【<】【B】【>】【<】【/】【B】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【/】【T】【A】【B】【L】【E】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【美】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【依】【照】【商】【品】【特】【点】【分】【为】【住】【所】【物】【业】【和】【出】【资】【物】【业】【,】【咱】【们】【首】【要】【重】【视】【以】【私】【家】【住】【所】【开】【发】【和】【出】【售】【为】【主】【业】【的】【房】【地】【产】【公】【司】【,】【即】【住】【所】【修】【建】【商】【(】【H】【o】【m】【e】【 】【B】【u】【i】【l】【d】【e】【r】【)】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【美】【国】【的】【住】【所】【修】【建】【商】【以】【私】【家】【住】【所】【开】【发】【和】【出】【售】【为】【主】【,】【也】【兼】【做】【有】【关】【的】【金】【融】【效】【劳】【事】【务】【和】【房】【地】【产】【出】【资】【事】【务】【。】【住】【所】【修】【建】【商】【有】【揭】【露】【上】【市】【公】【司】【和】【私】【营】【公】【司】【,】【其】【间】【销】【量】【排】【行】【前】【1】【0】【大】【均】【为】【上】【市】【公】【司】【。】【2】【0】【0】【9】【年】【曾】【经】【,】【传】【统】【的】【美】【国】【四】【大】【住】【所】【修】【建】【商】【为】【霍】【顿】【(】【D】【.】【R】【.】【H】【o】【r】【t】【o】【n】【)】【、】【桑】【达】【克】【斯】【(】【C】【e】【n】【t】【e】【x】【)】【、】【普】【尔】【特】【(】【P】【u】【l】【t】【e】【)】【和】【莱】【纳】【(】【L】【e】【n】【n】【a】【r】【)】【。】【2】【0】【0】【9】【年】【C】【e】【n】【t】【e】【x】【被】【P】【u】【l】【t】【e】【H】【o】【m】【e】【s】【收】【买】【,】【2】【0】【1】【0】【年】【改】【名】【为】【P】【u】【l】【t】【e】【G】【r】【o】【u】【p】【。】【从】【2】【0】【0】【9】【年】【起】【美】【国】【三】【大】【住】【所】【修】【建】【商】【保】【持】【着】【职】【业】【的】【“】【三】【巨】【子】【”】【位】【置】【直】【至】【今】【天】【,】【而】【且】【接】【连】【四】【年】【排】【位】【保】【持】【安】【稳】【不】【变】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【美】【国】【新】【房】【商】【场】【已】【趋】【于】【老】【练】【安】【稳】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【经】【过】【美】【国】【房】【地】【产】【每】【年】【的】【新】【房】【出】【售】【套】【数】【乘】【以】【新】【房】【的】【均】【匀】【价】【格】【得】【出】【每】【年】【的】【美】【国】【新】【房】【出】【售】【总】【额】【,】【选】【择】【近】【5】【0】【年】【的】【数】【据】【调】【查】【今】【后】【可】【发】【现】【:】【美】【国】【的】【新】【房】【商】【场】【在】【2】【0】【0】【5】【年】【及】【之】【前】【归】【于】【敏】【捷】【扩】【大】【与】【开】【展】【的】【时】【期】【;】【在】【2】【0】【0】【5】【年】【到】【达】【了】【出】【售】【的】【巅】【峰】【,】【总】【额】【打】【破】【3】【5】【0】【0】【亿】【美】【元】【;】【今】【后】【因】【为】【遭】【到】【金】【融】【危】【机】【的】【重】【创】【,】【新】【房】【商】【场】【的】【体】【现】【大】【幅】【跳】【水】【;】【从】【2】【0】【1】【2】【年】【起】【美】【国】【房】【地】【产】【商】【场】【逐】【步】【复】【苏】【和】【回】【温】【,】【现】【在】【出】【售】【可】【观】【、】【增】【幅】【平】【稳】【,】【进】【入】【老】【练】【安】【稳】【期】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【比】【照】【美】【国】【,】【我】【国】【职】【业】【集】【中】【度】【进】【步】【空】【间】【无】【穷】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【咱】【们】【计】【算】【2】【0】【0】【6】【年】【至】【2】【0】【1】【6】【年】【美】【国】【T】【o】【p】【1】【、】【T】【o】【p】【3】【、】【T】【o】【p】【5】【、】【T】【o】【p】【1】【0】【房】【地】【产】【开】【发】【商】【的】【出】【售】【金】【额】【,】【并】【经】【过】【新】【房】【出】【售】【套】【数】【乘】【以】【新】【房】【的】【均】【匀】【价】【格】【得】【出】【每】【年】【的】【美】【国】【新】【房】【出】【售】【总】【额】【,】【以】【此】【推】【算】【出】【职】【业】【龙】【头】【的】【商】【场】【占】【有】【率】【,】【发】【现】【以】【下】【两】【个】【特】【征】【:】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【1】【)】【美】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【的】【集】【中】【度】【维】【持】【在】【较】【高】【水】【平】【:】【截】【止】【2】【0】【1】【6】【年】【T】【o】【p】【1】【开】【发】【商】【市】【占】【率】【超】【5】【%】【,】【T】【o】【p】【5】【开】【发】【商】【市】【占】【率】【到】【达】【2】【0】【%】【,】【T】【o】【p】【1】【0】【开】【发】【商】【市】【占】【率】【挨】【近】【3】【0】【%】【;】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【2】【)】【虽】【然】【进】【程】【中】【有】【增】【有】【减】【,】【但】【金】【融】【危】【机】【往】【后】【,】【美】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【领】【头】【开】【发】【商】【的】【市】【占】【率】【整】【体】【呈】【现】【上】【升】【趋】【势】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【比】【照】【同】【期】【我】【国】【T】【o】【p】【5】【、】【T】【o】【p】【1】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【,】【发】【现】【现】【在】【美】【国】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【高】【于】【我】【国】【。】【到】【2】【0】【1】【6】【年】【末】【,】【美】【国】【的】【职】【业】【T】【O】【P】【5】【市】【占】【率】【为】【2】【0】【%】【,】【而】【我】【国】【则】【仅】【为】【1】【3】【%】【;】【美】【国】【职】【业】【T】【O】【P】【1】【0】【市】【占】【率】【为】【2】【9】【%】【,】【而】【我】【国】【则】【仅】【为】【1】【9】【%】【,】【乃】【至】【低】【于】【美】【国】【职】【业】【T】【O】【P】【5】【的】【市】【占】【率】【。】【而】【2】【0】【1】【7】【年】【1】【-】【6】【月】【我】【国】【房】【地】【产】【商】【场】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【敏】【捷】【进】【步】【,】【T】【O】【P】【5】【上】【升】【至】【1】【9】【%】【,】【T】【O】【P】【1】【0】【上】【升】【至】【2】【6】【%】【,】【但】【离】【美】【国】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【仍】【有】【必】【定】【间】【隔】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【考】【虑】【到】【中】【美】【土】【地】【准】【则】【和】【房】【地】【产】【区】【域】【开】【发】【门】【槛】【的】【区】【别】【,】【咱】【们】【以】【为】【我】【国】【的】【房】【地】【产】【商】【场】【环】【境】【更】【有】【利】【于】【大】【开】【发】【商】【的】【开】【展】【,】【我】【国】【房】【地】【产】【商】【场】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【最】【终】【会】【逾】【越】【美】【国】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【二】【、】【香】【港】【:】【运】【转】【准】【则】【相】【似】【,】【职】【业】【高】【度】【集】【中】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【除】【了】【美】【国】【,】【咱】【们】【选】【择】【香】【港】【作】【为】【参】【阅】【。】【在】【内】【地】【房】【地】【产】【开】【展】【的】【进】【程】【中】【,】【很】【多】【关】【键】【字】【乃】【至】【开】【展】【轨】【道】【都】【能】【看】【到】【香】【港】【形】【式】【的】【影】【子】【。】【从】【2】【5】【年】【前】【“】【我】【国】【土】【地】【榜】【首】【拍】【”】【在】【深】【圳】【(】【楼】【盘】【)】【落】【槌】【,】【到】【今】【后】【的】【准】【则】【(】【包】【含】【土】【地】【出】【让】【准】【则】【、】【预】【售】【准】【则】【、】【按】【揭】【准】【则】【等】【)】【、】【商】【品】【(】【包】【含】【外】【观】【、】【层】【高】【、】【园】【林】【、】【会】【所】【等】【)】【,】【乃】【至】【推】【广】【形】【式】【、】【物】【业】【办】【理】【,】【内】【地】【现】【在】【这】【一】【整】【套】【房】【地】【产】【运】【作】【规】【矩】【都】【是】【在】【学】【习】【香】【港】【基】【础】【上】【开】【展】【而】【来】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【金】【融】【危】【机】【的】【影】【响】【香】【港】【房】【价】【进】【入】【长】【达】【七】【年】【的】【下】【行】【周】【期】【,】【于】【2】【0】【1】【3】【年】【7】【月】【跌】【至】【5】【8】【.】【4】【的】【谷】【底】【;】【2】【0】【0】【3】【年】【8】【月】【开】【端】【香】【港】【房】【价】【又】【从】【头】【步】【入】【上】【行】【通】【道】【,】【于】【2】【0】【1】【5】【年】【9】【月】【上】【涨】【至】【3】【0】【6】【.】【1】【,】【涨】【幅】【超】【越】【4】【倍】【;】【而】【2】【0】【1】【5】【年】【1】【0】【月】【开】【端】【,】【受】【香】【港】【经】【济】【增】【速】【放】【缓】【、】【美】【联】【储】【加】【息】【、】【内】【地】【经】【济】【下】【行】【了】【解】【等】【要】【素】【的】【影】【响】【,】【房】【价】【指】【数】【呈】【现】【下】【行】【;】【而】【从】【2】【0】【1】【6】【年】【4】【月】【开】【端】【,】【香】【港】【房】【地】【产】【商】【场】【又】【开】【端】【复】【苏】【,】【直】【至】【本】【年】【5】【月】【,】【房】【价】【指】【数】【已】【完】【成】【接】【连】【1】【4】【个】【月】【的】【添】【加】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【内】【地】【引】【进】【香】【港】【经】【历】【,】【土】【地】【准】【则】【具】【有】【可】【比】【性】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【自】【1】【8】【4】【2】【年】【变】【成】【英】【国】【殖】【民】【地】【起】【,】【香】【港】【就】【开】【端】【实】【行】【土】【地】【租】【同】【意】【则】【,】【即】【土】【地】【归】【港】【英】【政】【府】【一】【切】【,】【由】【政】【府】【向】【开】【发】【商】【或】【土】【地】【运】【用】【者】【批】【租】【土】【地】【,】【开】【发】【商】【或】【运】【用】【者】【取】【得】【承】【租】【同】【意】【期】【限】【内】【的】【土】【地】【运】【用】【权】【,】【并】【向】【港】【英】【政】【府】【一】【次】【性】【交】【纳】【规】【则】【时】【限】【内】【的】【土】【地】【运】【用】【权】【出】【让】【金】【。】【在】【香】【港】【回】【归】【今】【后】【,】【香】【港】【的】【土】【地】【批】【租】【准】【则】【并】【没】【有】【改】【动】【:】【1】【9】【9】【7】【年】【7】【月】【1】【日】【起】【,】【依】【据】【《】【中】【华】【人】【民】【共】【和】【国】【香】【港】【特】【别】【行】【政】【区】【基】【本】【法】【》】【规】【则】【,】【香】【港】【境】【内】【的】【土】【地】【归】【于】【国】【家】【一】【切】【,】【由】【香】【港】【政】【府】【担】【任】【办】【理】【、】【运】【用】【、】【开】【发】【、】【租】【借】【或】【批】【给】【自】【己】【、】【法】【人】【或】【集】【体】【运】【用】【或】【开】【发】【,】【其】【收】【入】【归】【香】【港】【政】【府】【分】【配】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【上】【世】【纪】【8】【0】【年】【代】【,】【内】【地】【改】【革】【开】【放】【,】【在】【土】【地】【方】【针】【方】【面】【引】【进】【了】【香】【港】【经】【历】【,】【学】【习】【仿】【效】【了】【土】【地】【租】【同】【意】【则】【。】【因】【而】【相】【比】【起】【与】【美】【国】【的】【区】【别】【,】【内】【地】【和】【香】【港】【的】【土】【地】【方】【针】【较】【为】【相】【似】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【独】【占】【格】【式】【已】【久】【,】【职】【业】【集】【中】【度】【极】【高】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【自】【上】【世】【纪】【7】【0】【年】【代】【起】【,】【香】【港】【的】【人】【员】【急】【剧】【胀】【大】【、】【经】【济】【腾】【飞】【。】【伴】【跟】【着】【港】【府】【大】【规】【划】【推】【进】【基】【建】【,】【房】【地】【产】【业】【开】【展】【敏】【捷】【。】【进】【入】【8】【0】【年】【代】【,】【商】【场】【的】【独】【占】【格】【式】【已】【十】【分】【凸】【显】【,】【以】【长】【实】【地】【产】【、】【新】【鸿】【基】【地】【产】【、】【新】【世】【界】【我】【国】【地】【产】【、】【恒】【基】【兆】【业】【地】【产】【集】【团】【为】【首】【的】【1】【0】【大】【地】【产】【集】【团】【的】【股】【市】【市】【值】【占】【地】【产】【修】【建】【类】【上】【市】【公】【司】【总】【市】【值】【的】【七】【成】【。】【2】【1】【世】【纪】【初】【1】【0】【大】【地】【产】【集】【团】【的】【房】【地】【产】【开】【发】【量】【占】【港】【总】【开】【发】【量】【多】【半】【左】【右】【,】【职】【业】【集】【中】【度】【很】【高】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【 】【从】【三】【个】【公】【司】【年】【报】【中】【摘】【取】【出】【相】【应】【年】【度】【在】【港】【住】【所】【物】【业】【出】【售】【收】【入】【,】【除】【以】【香】【港】【年】【度】【住】【所】【楼】【宇】【生】【意】【成】【交】【金】【额】【,】【推】【算】【出】【住】【所】【商】【场】【占】【有】【率】【。】【能】【够】【看】【到】【,】【香】【港】【房】【地】【产】【商】【场】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【极】【高】【,】【新】【鸿】【基】【地】【产】【最】【高】【市】【占】【率】【达】【3】【1】【%】【,】【三】【大】【地】【产】【公】【司】【最】【高】【总】【市】【占】【率】【达】【5】【6】【%】【。】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【图】【表】【:】【三】【大】【地】【产】【巨】【子】【2】【0】【0】【6】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【住】【所】【商】【场】【占】【有】【率】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【T】【A】【B】【L】【E】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【s】【p】【a】【c】【i】【n】【g】【=】【"】【4】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【p】【a】【d】【d】【i】【n】【g】【=】【"】【1】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【0】【"】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【>】【<】【I】【M】【G】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【r】【c】【=】【/】【u】【p】【l】【o】【a】【d】【s】【/】【a】【l】【l】【i】【m】【g】【/】【l】【o】【a】【d】【i】【m】【g】【.】【j】【p】【g】【 】【W】【i】【d】【t】【h】【=】【"】【5】【5】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【1】【"】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【3】【6】【6】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【 】【=】【"】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【1】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【m】【i】【d】【d】【l】【e】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【 】【v】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【t】【o】【p】【"】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【>】【<】【B】【>】【<】【/】【B】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【/】【T】【A】【B】【L】【E】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【比】【照】【内】【地】【和】【香】【港】【T】【O】【P】【3】【、】【T】【O】【P】【4】【市】【占】【率】【状】【况】【,】【现】【在】【内】【地】【房】【地】【产】【职】【业】【的】【集】【中】【度】【远】【不】【及】【香】【港】【:】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【香】【港】【T】【O】【P】【3】【和】【T】【O】【P】【4】【市】【占】【率】【别】【离】【为】【2】【4】【%】【和】【3】【3】【%】【,】【而】【内】【地】【仅】【有】【9】【%】【和】【1】【1】【%】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【现】【在】【,】【万】【豪】【的】【这】【种】【运】【营】【形】【式】【几】【乎】【不】【直】【接】【具】【有】【任】【何】【酒】【店】【,】【而】【是】【以】【托】【付】【办】【理】【的】【方】【法】【赚】【取】【&】【l】【d】【q】【u】【o】【;】【办】【理】【费】【&】【r】【d】【q】【u】【o】【;】【收】【益】【和】【特】【许】【运】【营】【的】【方】【法】【收】【取】【&】【l】【d】【q】【u】【o】【;】【品】【牌】【运】【用】【费】【&】【r】【d】【q】【u】【o】【;】【。】【万】【豪】【世】【界】【集】【团】【在】【酒】【店】【的】【开】【展】【形】【式】【上】【,】【首】【要】【是】【靠】【出】【资】【新】【建】【酒】【店】【和】【收】【买】【高】【端】【酒】【店】【、】【特】【许】【运】【营】【和】【合】【资】【公】【司】【托】【付】【办】【理】【。】【能】【够】【看】【到】【,】【公】【司】【一】【切】【权】【中】【,】【答】【应】【运】【营】【办】【理】【协】【议】【、】【特】【许】【运】【营】【协】【议】【以】【及】【合】【资】【公】【司】【现】【已】【占】【有】【9】【8】【%】【,】【公】【司】【自】【有】【运】【营】【办】【理】【的】【有】【些】【只】【要】【2】【%】【。】【<】【/】【p】【>】

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20200226,葡京彩金18元登上热搜,20200226,【<】【t】【d】【>】【1】【1】【2】【<】【/】【t】【d】【>】【<】【P】【>】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【总】【部】【坐】【落】【美】【国】【的】【专】【业】【窗】【膜】【及】【漆】【面】【保】【护】【膜】【出】【产】【商】【R】【A】【Y】【N】【O】【,】【正】【式】【宣】【告】【,】【袁】【晓】【峰】【先】【生】【就】【任】【其】【我】【国】【区】【总】【经】【理】【职】【位】【。】【袁】【晓】【峰】【先】【生】【的】【上】【任】【,】【显】【示】【了】【R】【A】【Y】【N】【O】【对】【我】【国】【商】【场】【的】【注】【重】【,】【及】【其】【在】【我】【国】【扩】【展】【运】【营】【及】【出】【售】【网】【络】【的】【决】【计】【。】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【<】【/】【P】【>】【 】【 】【芽】【菜】【,】【是】【对】【食】【用】【嫩】【苗】【、】【芽】【有】【些】【的】【蔬】【菜】【之】【泛】【称】【,】【最】【多】【见】【的】【芽】【菜】【当】【属】【绿】【豆】【芽】【和】【黄】【豆】【芽】【。】【我】【国】【芽】【菜】【培】【养】【的】【前】【史】【最】【早】【可】【追】【溯】【至】【《】【神】【农】【本】【草】【经】【》】【中】【的】【记】【载】【,】【而】【在】【欧】【美】【国】【家】【,】【芽】【菜】【也】【是】【大】【行】【其】【道】【。】【可】【别】【小】【看】【这】【些】【柔】【嫩】【的】【芽】【苗】【,】【事】【实】【上】【,】【芽】【苗】【期】【是】【植】【物】【营】【养】【的】【顶】【峰】【期】【间】【。】【研】【讨】【发】【现】【,】【芽】【菜】【的】【营】【养】【高】【出】【通】【常】【蔬】【菜】【许】【多】【倍】【,】【是】【取】【得】【矿】【物】【质】【的】【抱】【负】【食】【物】【来】【历】【,】【而】【且】【合】【适】【各】【类】【人】【群】【食】【用】【。】【正】【因】【为】【如】【此】【,】【芽】【菜】【正】【在】【变】【成】【绿】【色】【有】【机】【蔬】【菜】【市】【场】【上】【的】【新】【生】【力】【量】【。】【近】【来】【,】【世】【界】【果】【蔬】【专】【访】【了】【国】【内】【芽】【菜】【市】【场】【的】【特】【征】【品】【牌】【?】【?】【“】【安】【播】【食】【芽】【”】【(】【A】【m】【b】【r】【o】【s】【i】【a】【)】【。】【<】【b】【r】【 】【/】【>】

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韦德球衣退役仪式

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【<】【t】【d】【>】【文】【史】【<】【/】【t】【d】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【努】【梅】【拉】【的】【离】【任】【正】【值】【有】【风】【闻】【称】【,】【H】【M】【D】【 】【G】【l】【o】【b】【a】【l】【将】【在】【本】【月】【底】【推】【出】【诺】【基】【亚】【旗】【舰】【机】【N】【o】【k】【i】【a】【 】【8】【之】【际】【。】【该】【风】【闻】【称】【,】【N】【o】【k】【i】【a】【 】【 】【8】【将】【是】【诺】【基】【亚】【自】【2】【0】【1】【4】【年】【推】【出】【L】【u】【m】【i】【a】【 】【9】【3】【0】【后】【的】【旗】【舰】【机】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【四】【家】【代】【工】【商】【的】【代】【理】【律】【师】【表】【明】【:】【&】【l】【d】【q】【u】【o】【;】【高】【通】【已】【揭】【露】【证】【明】【其】【申】【述】【四】【家】【代】【工】【商】【是】【对】【于】【苹】【果】【公】【司】【,】【意】【在】【赏】【罚】【与】【苹】【果】【协】【作】【的】【公】【司】【。】【&】【r】【d】【q】【u】【o】【;】【<】【/】【p】【>】

20200226,【 】【 】【兰】【格】【钢】【铁】【研】【究】【中】【心】【分】【析】【师】【葛】【昕】【通】【知】【榜】【首】【财】【经】【记】【者】【,】【&】【l】【d】【q】【u】【o】【;】【十】【三】【五】【&】【r】【d】【q】【u】【o】【;】【时】【期】【交】【通】【运】【输】【出】【资】【总】【规】【模】【将】【达】【1】【5】【万】【亿】【,】【本】【年】【交】【通】【建】【造】【要】【持】【续】【推】【动】【&】【l】【d】【q】【u】【o】【;】【一】【带】【一】【路】【&】【r】【d】【q】【u】【o】【;】【互】【联】【互】【通】【,】【包】【含】【聚】【集】【6】【大】【走】【廊】【交】【通】【主】【通】【道】【,】【推】【动】【境】【内】【主】【干】【通】【道】【和】【纽】【带】【建】【造】【,】【这】【些】【交】【通】【项】【目】【的】【连】【续】【展】【开】【将】【为】【钢】【市】【带】【来】【长】【时】【间】【安】【稳】【的】【需】【要】【。】【<】【/】【p】【>】

蓝天救援队员身亡

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】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【r】【c】【=】【/】【u】【p】【l】【o】【a】【d】【s】【/】【a】【l】【l】【i】【m】【g】【/】【1】【7】【0】【7】【2】【0】【/】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【5】【7】【x】【o】【e】【h】【p】【a】【z】【b】【4】【b】【e】【1】【2】【8】【0】【9】【.】【j】【p】【g】【 】【W】【i】【d】【t】【h】【=】【"】【5】【5】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【1】【"】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【4】【3】【2】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【 】【=】【"】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【1】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【m】【i】【d】【d】【l】【e】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【 】【v】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【t】【o】【p】【"】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【>】【<】【B】【>】【<】【/】【B】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【/】【T】【A】【B】【L】【E】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【在】【此】【布】【景】【下】【,】【我】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【集】【中】【度】【这】【些】【年】【呈】【接】【连】【进】【步】【态】【势】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【1】【)】【排】【行】【前】【1】【0】【0】【的】【房】【企】【市】【占】【率】【均】【有】【不】【一】【样】【程】【度】【进】【步】【:】【2】【0】【0】【9】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【5】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【4】【.】【5】【%】【持】【续】【进】【步】【至】【1】【2】【.】【9】【%】【,】【t】【o】【p】【6】【-】【1】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【3】【.】【3】【%】【进】【步】【至】【5】【.】【7】【%】【,】【t】【o】【p】【1】【1】【-】【2】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【2】【.】【1】【%】【进】【步】【至】【5】【.】【7】【%】【;】【2】【0】【1】【0】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【2】【1】【-】【5】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【3】【.】【4】【%】【进】【步】【至】【7】【.】【7】【%】【,】【2】【0】【1】【3】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【5】【1】【-】【1】【0】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【由】【2】【.】【5】【%】【进】【步】【至】【3】【.】【6】【%】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【2】【)】【龙】【头】【房】【企】【市】【占】【率】【进】【步】【起】【伏】【和】【速】【率】【均】【大】【幅】【高】【于】【二】【三】【线】【优】【势】【房】【企】【,】【职】【业】【分】【解】【加】【重】【:】【2】【0】【0】【9】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【5】【市】【占】【率】【增】【幅】【8】【.】【4】【个】【点】【,】【t】【o】【p】【6】【-】【1】【0】【增】【幅】【2】【.】【4】【个】【点】【,】【t】【o】【p】【1】【1】【-】【2】【0】【增】【幅】【3】【.】【6】【个】【点】【;】【2】【0】【1】【0】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【2】【1】【-】【5】【0】【增】【幅】【4】【.】【3】【个】【点】【;】【2】【0】【1】【3】【年】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【5】【1】【-】【1】【0】【0】【增】【幅】【1】【.】【1】【个】【点】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【3】【)】【龙】【头】【市】【占】【率】【添】【加】【更】【安】【稳】【:】【t】【o】【p】【5】【市】【占】【率】【每】【年】【均】【不】【一】【样】【程】【度】【进】【步】【,】【t】【o】【p】【6】【-】【1】【0】【、】【t】【o】【p】【1】【1】【-】【2】【0】【、】【t】【o】【p】【2】【1】【-】【5】【0】【别】【离】【有】【3】【年】【、】【1】【年】【、】【1】【年】【市】【占】【率】【呈】【现】【回】【落】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【4】【)】【本】【轮】【地】【产】【小】【周】【期】【中】【,】【中】【斗】【室】【企】【整】【理】【前】【史】【库】【存】【并】【逐】【步】【退】【出】【,】【大】【型】【房】【企】【顺】【势】【吞】【并】【重】【组】【、】【冲】【规】【划】【抢】【占】【竞】【赛】【优】【势】【,】【房】【企】【集】【中】【度】【加】【快】【进】【步】【,】【龙】【头】【房】【企】【市】【占】【率】【在】【2】【0】【1】【7】【年】【以】【来】【更】【是】【呈】【现】【跳】【跃】【式】【添】【加】【。】【T】【o】【p】【5】【、】【t】【o】【p】【6】【-】【1】【0】【和】【t】【o】【p】【2】【1】【-】【5】【0】【市】【占】【率】【别】【离】【大】【幅】【上】【升】【6】【.】【4】【个】【点】【、】【1】【.】【4】【个】【点】【和】【0】【.】【8】【个】【点】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【5】【)】【在】【短】【周】【期】【下】【行】【时】【期】【,】【龙】【头】【房】【企】【优】【势】【凸】【显】【,】【市】【占】【率】【进】【步】【更】【快】【;】【抗】【危】【险】【才】【能】【更】【强】【,】【出】【售】【增】【速】【明】【显】【好】【于】【职】【业】【水】【平】【;】【市】【占】【率】【排】【行】【也】【更】【安】【稳】【。】【以】【万】【科】【为】【例】【,】【市】【占】【率】【2】【0】【0】【6】【年】【开】【端】【进】【步】【,】【在】【职】【业】【短】【周】【期】【回】【落】【的】【2】【0】【0】【7】【-】【2】【0】【0】【8】【年】【、】【2】【0】【1】【1】【-】【2】【0】【1】【2】【年】【、】【2】【0】【1】【4】【年】【和】【2】【0】【1】【7】【年】【均】【明】【显】【进】【步】【。】【龙】【头】【出】【售】【增】【速】【明】【显】【高】【于】【全】【国】【均】【匀】【水】【平】【和】【三】【四】【线】【房】【企】【。】【2】【0】【1】【4】【和】【2】【0】【1】【5】【年】【,】【T】【O】【P】【1】【-】【2】【0】【的】【出】【售】【增】【速】【均】【明】【显】【好】【于】【T】【O】【P】【2】【1】【-】【5】【0】【及】【职】【业】【全】【体】【水】【平】【(】【T】【O】【P】【2】【1】【-】【5】【0】【也】【好】【于】【职】【业】【水】【平】【)】【;】【2】【0】【1】【1】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【,】【t】【o】【p】【2】【0】【、】【2】【1】【-】【4】【0】【及】【4】【1】【-】【6】【0】【的】【排】【行】【改】【动】【率】【顺】【次】【递】【加】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【总】【的】【来】【说】【,】【我】【国】【房】【地】【产】【王】【者】【年】【代】【正】【加】【快】【降】【临】【:】【职】【业】【集】【中】【度】【敏】【捷】【进】【步】【,】【职】【业】【分】【解】【加】【重】【,】【龙】【头】【房】【企】【无】【论】【是】【在】【当】【时】【的】【职】【业】【短】【周】【期】【回】【归】【时】【期】【、】【仍】【是】【职】【业】【中】【长】【期】【趋】【势】【看】【,】【优】【势】【凸】【显】【,】【市】【占】【率】【将】【持】【续】【添】【加】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【它】【山】【之】【石】【:】【从】【美】【国】【和】【香】【港】【看】【我】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【集】【中】【度】【进】【步】【空】【间】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【我】【国】【的】【房】【地】【产】【商】【场】【开】【展】【至】【今】【,】【虽】【然】【阅】【历】【了】【几】【回】【短】【周】【期】【的】【动】【摇】【,】【但】【未】【曾】【阅】【历】【过】【一】【个】【完】【好】【的】【长】【周】【期】【。】【我】【国】【和】【美】【国】【都】【是】【国】【土】【面】【积】【和】【人】【员】【规】【划】【的】【大】【国】【,】【和】【我】【国】【香】【港】【有】【相】【似】【的】【房】【地】【产】【运】【作】【规】【矩】【。】【因】【而】【美】【国】【和】【香】【港】【作】【在】【老】【练】【的】【房】【地】【产】【商】【场】【中】【和】【我】【国】【最】【具】【有】【可】【比】【性】【。】【2】【0】【1】【6】【年】【末】【,】【美】【国】【T】【O】【P】【5】【和】【T】【O】【P】【1】【0】【市】【占】【率】【别】【离】【为】【2】【0】【%】【和】【2】【9】【%】【,】【而】【我】【国】【别】【离】【为】【1】【3】【%】【和】【1】【9】【%】【;】【香】【港】【T】【O】【P】【3】【和】【T】【O】【P】【4】【市】【占】【率】【别】【离】【为】【2】【4】【%】【和】【3】【3】【%】【,】【而】【内】【地】【别】【离】【为】【9】【%】【和】【1】【1】【%】【。】【归】【纳】【美】【国】【和】【香】【港】【状】【况】【,】【咱】【们】【以】【为】【,】【我】【国】【房】【地】【产】【集】【中】【度】【最】【少】【还】【有】【一】【倍】【的】【进】【步】【空】【间】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【一】【、】【美】【国】【:】【老】【练】【的】【商】【场】【、】【安】【稳】【的】【三】【巨】【子】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【“】【三】【巨】【子】【”】【格】【式】【安】【稳】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【图】【表】【:】【美】【国】【 】【2】【0】【0】【9】【-】【2】【0】【1】【2】【 】【年】【房】【地】【产】【开】【发】【商】【出】【售】【排】【行】【 】【T】【O】【P】【1】【0】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【T】【A】【B】【L】【E】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【s】【p】【a】【c】【i】【n】【g】【=】【"】【4】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【p】【a】【d】【d】【i】【n】【g】【=】【"】【1】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【0】【"】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【>】【<】【I】【M】【G】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【r】【c】【=】【/】【u】【p】【l】【o】【a】【d】【s】【/】【a】【l】【l】【i】【m】【g】【/】【1】【7】【0】【7】【2】【0】【/】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【2】【0】【1】【7】【0】【8】【0】【5】【o】【x】【l】【p】【n】【x】【j】【w】【v】【0】【4】【1】【2】【8】【1】【4】【.】【j】【p】【g】【 】【W】【i】【d】【t】【h】【=】【"】【5】【5】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【1】【"】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【1】【9】【2】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【 】【=】【"】【0】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【1】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【m】【i】【d】【d】【l】【e】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【 】【v】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【t】【o】【p】【"】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【>】【<】【B】【>】【<】【/】【B】【>】【<】【/】【T】【D】【>】【<】【/】【T】【R】【>】【<】【/】【T】【A】【B】【L】【E】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【美】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【依】【照】【商】【品】【特】【点】【分】【为】【住】【所】【物】【业】【和】【出】【资】【物】【业】【,】【咱】【们】【首】【要】【重】【视】【以】【私】【家】【住】【所】【开】【发】【和】【出】【售】【为】【主】【业】【的】【房】【地】【产】【公】【司】【,】【即】【住】【所】【修】【建】【商】【(】【H】【o】【m】【e】【 】【B】【u】【i】【l】【d】【e】【r】【)】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【美】【国】【的】【住】【所】【修】【建】【商】【以】【私】【家】【住】【所】【开】【发】【和】【出】【售】【为】【主】【,】【也】【兼】【做】【有】【关】【的】【金】【融】【效】【劳】【事】【务】【和】【房】【地】【产】【出】【资】【事】【务】【。】【住】【所】【修】【建】【商】【有】【揭】【露】【上】【市】【公】【司】【和】【私】【营】【公】【司】【,】【其】【间】【销】【量】【排】【行】【前】【1】【0】【大】【均】【为】【上】【市】【公】【司】【。】【2】【0】【0】【9】【年】【曾】【经】【,】【传】【统】【的】【美】【国】【四】【大】【住】【所】【修】【建】【商】【为】【霍】【顿】【(】【D】【.】【R】【.】【H】【o】【r】【t】【o】【n】【)】【、】【桑】【达】【克】【斯】【(】【C】【e】【n】【t】【e】【x】【)】【、】【普】【尔】【特】【(】【P】【u】【l】【t】【e】【)】【和】【莱】【纳】【(】【L】【e】【n】【n】【a】【r】【)】【。】【2】【0】【0】【9】【年】【C】【e】【n】【t】【e】【x】【被】【P】【u】【l】【t】【e】【H】【o】【m】【e】【s】【收】【买】【,】【2】【0】【1】【0】【年】【改】【名】【为】【P】【u】【l】【t】【e】【G】【r】【o】【u】【p】【。】【从】【2】【0】【0】【9】【年】【起】【美】【国】【三】【大】【住】【所】【修】【建】【商】【保】【持】【着】【职】【业】【的】【“】【三】【巨】【子】【”】【位】【置】【直】【至】【今】【天】【,】【而】【且】【接】【连】【四】【年】【排】【位】【保】【持】【安】【稳】【不】【变】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【美】【国】【新】【房】【商】【场】【已】【趋】【于】【老】【练】【安】【稳】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【经】【过】【美】【国】【房】【地】【产】【每】【年】【的】【新】【房】【出】【售】【套】【数】【乘】【以】【新】【房】【的】【均】【匀】【价】【格】【得】【出】【每】【年】【的】【美】【国】【新】【房】【出】【售】【总】【额】【,】【选】【择】【近】【5】【0】【年】【的】【数】【据】【调】【查】【今】【后】【可】【发】【现】【:】【美】【国】【的】【新】【房】【商】【场】【在】【2】【0】【0】【5】【年】【及】【之】【前】【归】【于】【敏】【捷】【扩】【大】【与】【开】【展】【的】【时】【期】【;】【在】【2】【0】【0】【5】【年】【到】【达】【了】【出】【售】【的】【巅】【峰】【,】【总】【额】【打】【破】【3】【5】【0】【0】【亿】【美】【元】【;】【今】【后】【因】【为】【遭】【到】【金】【融】【危】【机】【的】【重】【创】【,】【新】【房】【商】【场】【的】【体】【现】【大】【幅】【跳】【水】【;】【从】【2】【0】【1】【2】【年】【起】【美】【国】【房】【地】【产】【商】【场】【逐】【步】【复】【苏】【和】【回】【温】【,】【现】【在】【出】【售】【可】【观】【、】【增】【幅】【平】【稳】【,】【进】【入】【老】【练】【安】【稳】【期】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【比】【照】【美】【国】【,】【我】【国】【职】【业】【集】【中】【度】【进】【步】【空】【间】【无】【穷】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【咱】【们】【计】【算】【2】【0】【0】【6】【年】【至】【2】【0】【1】【6】【年】【美】【国】【T】【o】【p】【1】【、】【T】【o】【p】【3】【、】【T】【o】【p】【5】【、】【T】【o】【p】【1】【0】【房】【地】【产】【开】【发】【商】【的】【出】【售】【金】【额】【,】【并】【经】【过】【新】【房】【出】【售】【套】【数】【乘】【以】【新】【房】【的】【均】【匀】【价】【格】【得】【出】【每】【年】【的】【美】【国】【新】【房】【出】【售】【总】【额】【,】【以】【此】【推】【算】【出】【职】【业】【龙】【头】【的】【商】【场】【占】【有】【率】【,】【发】【现】【以】【下】【两】【个】【特】【征】【:】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【1】【)】【美】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【的】【集】【中】【度】【维】【持】【在】【较】【高】【水】【平】【:】【截】【止】【2】【0】【1】【6】【年】【T】【o】【p】【1】【开】【发】【商】【市】【占】【率】【超】【5】【%】【,】【T】【o】【p】【5】【开】【发】【商】【市】【占】【率】【到】【达】【2】【0】【%】【,】【T】【o】【p】【1】【0】【开】【发】【商】【市】【占】【率】【挨】【近】【3】【0】【%】【;】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【(】【2】【)】【虽】【然】【进】【程】【中】【有】【增】【有】【减】【,】【但】【金】【融】【危】【机】【往】【后】【,】【美】【国】【房】【地】【产】【职】【业】【领】【头】【开】【发】【商】【的】【市】【占】【率】【整】【体】【呈】【现】【上】【升】【趋】【势】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【比】【照】【同】【期】【我】【国】【T】【o】【p】【5】【、】【T】【o】【p】【1】【0】【房】【企】【市】【占】【率】【,】【发】【现】【现】【在】【美】【国】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【高】【于】【我】【国】【。】【到】【2】【0】【1】【6】【年】【末】【,】【美】【国】【的】【职】【业】【T】【O】【P】【5】【市】【占】【率】【为】【2】【0】【%】【,】【而】【我】【国】【则】【仅】【为】【1】【3】【%】【;】【美】【国】【职】【业】【T】【O】【P】【1】【0】【市】【占】【率】【为】【2】【9】【%】【,】【而】【我】【国】【则】【仅】【为】【1】【9】【%】【,】【乃】【至】【低】【于】【美】【国】【职】【业】【T】【O】【P】【5】【的】【市】【占】【率】【。】【而】【2】【0】【1】【7】【年】【1】【-】【6】【月】【我】【国】【房】【地】【产】【商】【场】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【敏】【捷】【进】【步】【,】【T】【O】【P】【5】【上】【升】【至】【1】【9】【%】【,】【T】【O】【P】【1】【0】【上】【升】【至】【2】【6】【%】【,】【但】【离】【美】【国】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【仍】【有】【必】【定】【间】【隔】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【考】【虑】【到】【中】【美】【土】【地】【准】【则】【和】【房】【地】【产】【区】【域】【开】【发】【门】【槛】【的】【区】【别】【,】【咱】【们】【以】【为】【我】【国】【的】【房】【地】【产】【商】【场】【环】【境】【更】【有】【利】【于】【大】【开】【发】【商】【的】【开】【展】【,】【我】【国】【房】【地】【产】【商】【场】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【最】【终】【会】【逾】【越】【美】【国】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【二】【、】【香】【港】【:】【运】【转】【准】【则】【相】【似】【,】【职】【业】【高】【度】【集】【中】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【除】【了】【美】【国】【,】【咱】【们】【选】【择】【香】【港】【作】【为】【参】【阅】【。】【在】【内】【地】【房】【地】【产】【开】【展】【的】【进】【程】【中】【,】【很】【多】【关】【键】【字】【乃】【至】【开】【展】【轨】【道】【都】【能】【看】【到】【香】【港】【形】【式】【的】【影】【子】【。】【从】【2】【5】【年】【前】【“】【我】【国】【土】【地】【榜】【首】【拍】【”】【在】【深】【圳】【(】【楼】【盘】【)】【落】【槌】【,】【到】【今】【后】【的】【准】【则】【(】【包】【含】【土】【地】【出】【让】【准】【则】【、】【预】【售】【准】【则】【、】【按】【揭】【准】【则】【等】【)】【、】【商】【品】【(】【包】【含】【外】【观】【、】【层】【高】【、】【园】【林】【、】【会】【所】【等】【)】【,】【乃】【至】【推】【广】【形】【式】【、】【物】【业】【办】【理】【,】【内】【地】【现】【在】【这】【一】【整】【套】【房】【地】【产】【运】【作】【规】【矩】【都】【是】【在】【学】【习】【香】【港】【基】【础】【上】【开】【展】【而】【来】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【金】【融】【危】【机】【的】【影】【响】【香】【港】【房】【价】【进】【入】【长】【达】【七】【年】【的】【下】【行】【周】【期】【,】【于】【2】【0】【1】【3】【年】【7】【月】【跌】【至】【5】【8】【.】【4】【的】【谷】【底】【;】【2】【0】【0】【3】【年】【8】【月】【开】【端】【香】【港】【房】【价】【又】【从】【头】【步】【入】【上】【行】【通】【道】【,】【于】【2】【0】【1】【5】【年】【9】【月】【上】【涨】【至】【3】【0】【6】【.】【1】【,】【涨】【幅】【超】【越】【4】【倍】【;】【而】【2】【0】【1】【5】【年】【1】【0】【月】【开】【端】【,】【受】【香】【港】【经】【济】【增】【速】【放】【缓】【、】【美】【联】【储】【加】【息】【、】【内】【地】【经】【济】【下】【行】【了】【解】【等】【要】【素】【的】【影】【响】【,】【房】【价】【指】【数】【呈】【现】【下】【行】【;】【而】【从】【2】【0】【1】【6】【年】【4】【月】【开】【端】【,】【香】【港】【房】【地】【产】【商】【场】【又】【开】【端】【复】【苏】【,】【直】【至】【本】【年】【5】【月】【,】【房】【价】【指】【数】【已】【完】【成】【接】【连】【1】【4】【个】【月】【的】【添】【加】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【内】【地】【引】【进】【香】【港】【经】【历】【,】【土】【地】【准】【则】【具】【有】【可】【比】【性】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【自】【1】【8】【4】【2】【年】【变】【成】【英】【国】【殖】【民】【地】【起】【,】【香】【港】【就】【开】【端】【实】【行】【土】【地】【租】【同】【意】【则】【,】【即】【土】【地】【归】【港】【英】【政】【府】【一】【切】【,】【由】【政】【府】【向】【开】【发】【商】【或】【土】【地】【运】【用】【者】【批】【租】【土】【地】【,】【开】【发】【商】【或】【运】【用】【者】【取】【得】【承】【租】【同】【意】【期】【限】【内】【的】【土】【地】【运】【用】【权】【,】【并】【向】【港】【英】【政】【府】【一】【次】【性】【交】【纳】【规】【则】【时】【限】【内】【的】【土】【地】【运】【用】【权】【出】【让】【金】【。】【在】【香】【港】【回】【归】【今】【后】【,】【香】【港】【的】【土】【地】【批】【租】【准】【则】【并】【没】【有】【改】【动】【:】【1】【9】【9】【7】【年】【7】【月】【1】【日】【起】【,】【依】【据】【《】【中】【华】【人】【民】【共】【和】【国】【香】【港】【特】【别】【行】【政】【区】【基】【本】【法】【》】【规】【则】【,】【香】【港】【境】【内】【的】【土】【地】【归】【于】【国】【家】【一】【切】【,】【由】【香】【港】【政】【府】【担】【任】【办】【理】【、】【运】【用】【、】【开】【发】【、】【租】【借】【或】【批】【给】【自】【己】【、】【法】【人】【或】【集】【体】【运】【用】【或】【开】【发】【,】【其】【收】【入】【归】【香】【港】【政】【府】【分】【配】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【上】【世】【纪】【8】【0】【年】【代】【,】【内】【地】【改】【革】【开】【放】【,】【在】【土】【地】【方】【针】【方】【面】【引】【进】【了】【香】【港】【经】【历】【,】【学】【习】【仿】【效】【了】【土】【地】【租】【同】【意】【则】【。】【因】【而】【相】【比】【起】【与】【美】【国】【的】【区】【别】【,】【内】【地】【和】【香】【港】【的】【土】【地】【方】【针】【较】【为】【相】【似】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【<】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【独】【占】【格】【式】【已】【久】【,】【职】【业】【集】【中】【度】【极】【高】【<】【/】【S】【T】【R】【O】【N】【G】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【自】【上】【世】【纪】【7】【0】【年】【代】【起】【,】【香】【港】【的】【人】【员】【急】【剧】【胀】【大】【、】【经】【济】【腾】【飞】【。】【伴】【跟】【着】【港】【府】【大】【规】【划】【推】【进】【基】【建】【,】【房】【地】【产】【业】【开】【展】【敏】【捷】【。】【进】【入】【8】【0】【年】【代】【,】【商】【场】【的】【独】【占】【格】【式】【已】【十】【分】【凸】【显】【,】【以】【长】【实】【地】【产】【、】【新】【鸿】【基】【地】【产】【、】【新】【世】【界】【我】【国】【地】【产】【、】【恒】【基】【兆】【业】【地】【产】【集】【团】【为】【首】【的】【1】【0】【大】【地】【产】【集】【团】【的】【股】【市】【市】【值】【占】【地】【产】【修】【建】【类】【上】【市】【公】【司】【总】【市】【值】【的】【七】【成】【。】【2】【1】【世】【纪】【初】【1】【0】【大】【地】【产】【集】【团】【的】【房】【地】【产】【开】【发】【量】【占】【港】【总】【开】【发】【量】【多】【半】【左】【右】【,】【职】【业】【集】【中】【度】【很】【高】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【 】【从】【三】【个】【公】【司】【年】【报】【中】【摘】【取】【出】【相】【应】【年】【度】【在】【港】【住】【所】【物】【业】【出】【售】【收】【入】【,】【除】【以】【香】【港】【年】【度】【住】【所】【楼】【宇】【生】【意】【成】【交】【金】【额】【,】【推】【算】【出】【住】【所】【商】【场】【占】【有】【率】【。】【能】【够】【看】【到】【,】【香】【港】【房】【地】【产】【商】【场】【的】【职】【业】【集】【中】【度】【极】【高】【,】【新】【鸿】【基】【地】【产】【最】【高】【市】【占】【率】【达】【3】【1】【%】【,】【三】【大】【地】【产】【公】【司】【最】【高】【总】【市】【占】【率】【达】【5】【6】【%】【。】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【图】【表】【:】【三】【大】【地】【产】【巨】【子】【2】【0】【0】【6】【-】【2】【0】【1】【6】【年】【住】【所】【商】【场】【占】【有】【率】【<】【/】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【C】【E】【N】【T】【E】【R】【>】【<】【T】【A】【B】【L】【E】【 】【a】【l】【i】【g】【n】【=】【"】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【s】【p】【a】【c】【i】【n】【g】【=】【"】【4】【"】【 】【c】【e】【l】【l】【p】【a】【d】【d】【i】【n】【g】【=】【"】【1】【"】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【0】【"】【>】【<】【T】【R】【>】【<】【T】【D】【>】【<】【I】【M】【G】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【'】【m】【a】【r】【g】【i】【n】【:】【4】【p】【x】【;】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【:】【1】【p】【x】【 】【s】【o】【l】【i】【d】【 】【#】【0】【0】【0】【;】【'】【 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【<】【p】【>】【 】【 】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【 】【 】【现】【在】【,】【万】【豪】【的】【这】【种】【运】【营】【形】【式】【几】【乎】【不】【直】【接】【具】【有】【任】【何】【酒】【店】【,】【而】【是】【以】【托】【付】【办】【理】【的】【方】【法】【赚】【取】【&】【l】【d】【q】【u】【o】【;】【办】【理】【费】【&】【r】【d】【q】【u】【o】【;】【收】【益】【和】【特】【许】【运】【营】【的】【方】【法】【收】【取】【&】【l】【d】【q】【u】【o】【;】【品】【牌】【运】【用】【费】【&】【r】【d】【q】【u】【o】【;】【。】【万】【豪】【世】【界】【集】【团】【在】【酒】【店】【的】【开】【展】【形】【式】【上】【,】【首】【要】【是】【靠】【出】【资】【新】【建】【酒】【店】【和】【收】【买】【高】【端】【酒】【店】【、】【特】【许】【运】【营】【和】【合】【资】【公】【司】【托】【付】【办】【理】【。】【能】【够】【看】【到】【,】【公】【司】【一】【切】【权】【中】【,】【答】【应】【运】【营】【办】【理】【协】【议】【、】【特】【许】【运】【营】【协】【议】【以】【及】【合】【资】【公】【司】【现】【已】【占】【有】【9】【8】【%】【,】【公】【司】【自】【有】【运】【营】【办】【理】【的】【有】【些】【只】【要】【2】【%】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【t】【d】【>】【1】【1】【2】【<】【/】【t】【d】【>】

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